TOKİ Rehberi
Güncel • 2025

TOKİ başvurusu ve TOKİ ev başvurusu için eksiksiz rehber

Bu sayfada toki ile ilgili güncel başvuru yöntemleri, şartlar, gerekli belgeler, kura süreci ve ödeme planı hakkında sade bir anlatım bulacaksınız. Başlamanız için hızlı özet ve ayrıntılı adımlar aşağıda.

Hemen Başvuru Adımlarına Git

TOKİ nedir?

Toplu Konut İdaresi (TOKİ), dar ve orta gelir grubu için uzun vadeli taksitlerle konut üretir. Projelere göre başvuru takvimleri ilan edilir.

Kimler başvurabilir?

18 yaşını doldurmuş, proje şartlarını sağlayan, belirlenen gelir limitini aşmayan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları. İl/ilçe ikamet süresi kriteri projeye göre değişir.

Nasıl takip edilir?

Resmî duyurular, banka şubeleri ve e-Devlet üzerinden açılan kampanya sayfaları takip edilir. Başvuru, kura ve ödeme takvimi ilân edilir.

TOKİ başvurusu: adım adım süreç

  1. Duyuruları takip edin: Yaşadığınız il/ilçedeki projeler için başvuru tarihlerini kontrol edin.
  2. Şartları okuyun: Gelir sınırı, hanehalkı, ikamet ve daha önce konut sahibi olmama şartları önemlidir.
  3. Ön başvuru yapın: Yetkili banka kanalları veya e-Devlet üzerinden başvuru formunu doldurun.
  4. Başvuru ücretini yatırın: Projeye göre değişen tutar, kuradan sonra iade/mahsuben işlem görebilir.
  5. Kura çekilişini bekleyin: Hak sahibi olmanız durumunda sözleşme ve peşinat aşamasına geçilir.
  6. Sözleşme & ödeme: Taksit, vade ve artış koşulları sözleşmede belirtilir; teslim takvimi duyurulur.

TOKİ ev başvurusu genel şartları

  • 18 yaş ve üzeri Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak.
  • Hane gelirinin ilgili proje için ilan edilen sınırı aşmaması.
  • Başvuru yapılacak il/ilçede belirli süre ikamet veya nüfus kaydı.
  • Başvuran, eş ve/veya velayeti altındaki çocukların üzerine konut bulunmaması (proje tipine göre değişebilir).

Gerekli belgeler (örnek)

  • Kimlik belgesi ve fotokopisi
  • Gelir durumunu gösterir belge (gerektiğinde)
  • İkametgah veya nüfus kayıt örneği (proje bazlı)
  • Başvuru bedeli dekontu

Kura ve teslim süreci

Kura sonuçları açıklanır; asil/yedek listeler duyurulur. Hak sahipleri sözleşme imzalar, peşinat öder ve takvim doğrultusunda teslim alır.

TOKİ ev başvurusu yapmadan önce bilmeniz gerekenler

Her toki başvurusu kampanyasının şartları farklı olabilir. Gelir limiti, hanehalkı tanımı, engelli/şehit yakını/kamu çalışanı gibi özel kategoriler ve kontenjanlar ilân metninde açıklanır. Taksit artış oranı, teslim tarihi, ceza hükümleri ve fesih koşulları sözleşmede yer alır. Başvuru ücretlerinin iade veya mahsup şekli yine projeye özgüdür.

Başvuru adımlarında işlem yapılan banka şubesinin duyurduğu saat ve evrak listesi geçerli olur. Elektronik başvurularda formun eksiksiz doldurulması, iletişim bilgilerinin güncel olması önemlidir. Kura süreci online yayınlanabilir; sonuç sorgulama ekranı açıldığında T.C. kimlik numaranızla kontrol edebilirsiniz.

TOKİ Başvurusu – Sık Sorulan Sorular

TOKİ başvurusu ne zaman açılıyor?

Projeler il/ilçe ve konut tipine göre dönemsel olarak ilan edilir. Resmî duyuruları takip ederek başvuru aralıklarını görebilirsiniz.

TOKİ ev başvurusu için gelir sınırı nedir?

Gelir limiti projeye göre değişir ve ilân metninde yazar. Hane toplam geliri esas alınır.

Başvuru ücreti iade ediliyor mu?

Kura sonucuna ve proje koşullarına bağlı olarak iade veya mahsuben işlem uygulanabilir.

Kurada çıkmazsa tekrar başvurabilir miyim?

Evet. Yeni kampanyalar için şartları sağlıyorsanız yeniden başvuru yapabilirsiniz.

Hak sahipliği sonrası vazgeçersem ne olur?

Sözleşme ve fesih hükümleri geçerlidir; peşinat/ücretler proje koşullarına göre iade/cezalı iade olabilir.

TOKİ ödemeleri nasıl artar?

Artış oranı sözleşmede belirtilen endeks veya oran üzerinden belirli periyotlarda uygulanır.

İkamet şartı tüm projelerde var mı?

Birçok projede ikamet/nüfus kaydı şartı aranır; süresi ilân metninde yazılıdır.

Engelli/şehit yakını/kamu çalışanı kontenjanı var mı?

Evet, proje bazında kontenjanlar tanımlanabilir. Başvuru sırasında ilgili belge istenir.

TOKİ evlerinde teslim gecikirse ne yapılır?

Sözleşme koşulları ve ilan edilen takvim esas alınır; idare gerekli duyuruları yapar.

E-Devlet üzerinden TOKİ başvurusu yapılır mı?

Elektronik başvuru açılan projelerde mümkündür; duyuruda yöntem belirtilir.